Sprzedajesz nieruchomość w Katowicach?
Pomożemy Ci sprzedać Twoją nieruchomość dużo szybciej i uzyskamy przy tym lepszą cenę transakcji.
Dzięki naszej sprawdzonej strategii, która zadziałała już przy X transakcjach w Katowicach i okolicach, jesteśmy w stanie sprzedać Twoją nieruchomość w max 90 dni, osiągając przy tym ok 8% wyższą cenę. (Sprzedamy albo nie płacisz nam ani złotówki)
- Wyższa cena
- Szybsza sprzedaż
- Zero ryzyka
5.0 | na podstawie +55 opinii
„Bardzo dobra komunikacja podczas współpracy, szybkość i skuteczność w działaniu. Biuro nieruchomości które polecam wszystkim, którym zależy na wysokim poziomie usług.”
Mateusz Mazur
Właściciel mieszkania
- Najczęstszy problem
Samodzielna sprzedaż jest dłuższa i często kończy się niższym zyskiem...
Statystyki mówią same za siebie: osoby sprzedające bez agenta nieruchomości często uzyskują niższe kwoty i sprzedają dłużej. W praktyce wygląda to zupełnie inaczej niż, zakładali.
Zła wycena nieruchomości
Właściciele zawyżają ceny, kierując się emocjami zamiast realiami rynku. Ogłoszenie wisi miesiącami bez zainteresowania, więc cena spada. Im dłużej oferta jest widoczna, tym mniejsze zainteresowanie – to tzw. wypalenie oferty. W efekcie sprzedaż kończy się poniżej wartości rynkowej.
Zmęczenie i emocje
Samodzielna sprzedaż to ciągłe telefony, wiadomości i odwoływane spotkania. Po kilku tygodniach wielu właścicieli ma dość i chce mieć to z głowy. Wtedy godzą się na niższą cenę – nie dlatego, że muszą, tylko żeby wreszcie mieć spokój.
Brak umiejętności negocjacyjnych
Wielu właścicieli nie czuje się pewnie w rozmowach o cenie. Pod presją doświadczonych kupujących szybko godzą się na ustępstwa, tracąc nawet kilkanaście tysięcy złotych. W efekcie sprzedają znacznie poniżej rzeczywistej wartości nieruchomości.
Brak strategii sprzedaży
Bez odpowiedniej promocji ogłoszenie ginie w tłumie. Brakuje profesjonalnych zdjęć i przemyślanej prezentacji, przez co kupujący widzą tylko "kolejne mieszkanie". W efekcie nieruchomość nie wyróżnia się i nie trafia do właściwych osób, a sprzedaż trwa znacznie dłużej.
- Nie musisz robić tego sam
Zadbamy o to, żebyś nie popełnił tych błędów.
70% nieruchomości sprzedajemy w mniej niż 30 dni, często uzyskując nawet 8% powyżej ceny rynkowej. Zajmujemy się wszystkim, od wyceny, przez przygotowanie oferty i promocję, aż po negocjacje i formalności, a Ty na każdym kroku dokładnie wiesz, co robimy i dlaczego.
- Korzyści
Co zyskasz dzięki współpracy z nami?
Większy zysk
Dzięki naszej sprawdzonej strategii sprzedaży, home stagingowi i skutecznym negocjacjom sprzedamy Twoją nieruchomość nawet do 8% drożej
Więcej czasu i spokoju
Przejmujemy dosłownie cały proces, więc nie tracisz godzin dziennie na telefony od przypadkowych kupujących, spotkania, czy załatwianie papierów.
Szybszą sprzedaż
Dobrze przygotowana oferta, szeroko objęty marketing i baza gotowych kupujących sprawiają, że wiele nieruchomości sprzedajemy w mniej niż 30 dni – bez czekania w nieskończoność i bez frustracji.
- Krok po kroku
Jak to działa?
1. Umów bezpłatną konsultację
Rozmawiamy o Twojej nieruchomości i oczekiwaniach, przedstawiamy strategię i konkretny plan – żebyś wiedział, od czego zaczynamy i dokąd zmierzamy.
2. Przygotowujemy i promujemy ofertę
Zajmujemy się home stagingiem, zdjęciami, tworzeniem oferty, marketingiem oraz selekcją kupujących, żeby przedstawić Ci tylko tych poważnych nabywców.
3. Finalizujemy sprzedaż
Prowadzimy negocjacje, kompletujemy dokumenty i koordynujemy podpisanie umowy u notariusza, a Ty sprzedajesz swoją nieruchomość dużo szybciej i za zadowalającą cenę.
- Case study
Sprzedaże, które zrealizowaliśmy
Sprzedaż domu z 1930 roku w 1 dzień
Dom z 1930 roku w skomplikowanej sytuacji prawnej. Właściciel przebywał za granicą, w księdze wieczystej widniały dwa różne nazwiska, wpis o dożywociu zawierał błędne dane, a dodatkowo istniały nierozwiązane sprawy spadkowe i darowizny.
Działania:
- Szczegółowa analiza i uporządkowanie księgi wieczystej
- Przygotowanie dokumentacji wykazującej tożsamość osób w błędnych wpisach
- Koordynacja wykreślenia dożywocia z księgi wieczystej
- Organizacja pełnomocnictw poświadczonych za granicą
- Precyzyjna wycena uwzględniająca stan prawny i techniczny
Mimo złożonej sytuacji prawnej, braku dokumentów i właściciela przebywającego za granicą, dom znalazł nabywcę w zaledwie 1 dzień od wystawienia oferty. Sprzedaż została sfinalizowana po pierwotnej cenie, bez negocjacji.
Szybka sprzedaż mieszkania pod zakup nowego lokum
Klient potrzebował pilnie sprzedać swoje mieszkanie, ponieważ miał już zarezerwowane nowe lokum. Aby sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości, konieczna była szybka, ale jednocześnie przemyślana sprzedaż obecnego mieszkania.
Działania:
- Natychmiastowa organizacja profesjonalnej sesji zdjęciowej
- Kompleksowa analiza stanu prawnego nieruchomości
- Przygotowanie certyfikatu energetycznego i wymaganej dokumentacji
- Strategiczne wystawienie oferty z optymalną wyceną
Ogłoszenie opublikowane we wtorek o 23:30 przyniosło pierwszego zainteresowanego już o 8:30 następnego dnia. Po krótkiej prezentacji i negocjacjach, tego samego dnia podpisaliśmy umowę przedwstępną. Klient sprzedał mieszkanie bez straty na cenie i mógł bezpiecznie przejść do zakupu nowej nieruchomości.
Sprzedaż działki z hipoteką i trudnym sąsiedztwem
Działka w atrakcyjnej lokalizacji, ale obciążona hipoteką w księdze wieczystej. Dodatkowym utrudnieniem była nowa zabudowa szeregowa z bezpośrednim widokiem na nieruchomość, co ograniczało prywatność i możliwości zagospodarowania terenu. Wcześniejsze próby sprzedaży kończyły się niepowodzeniem, gdy potencjalni kupujący wycofywali się po ujawnieniu tych komplikacji.
Działania:
- Precyzyjne ustalenie konkurencyjnej ceny rynkowej
- Przygotowanie transparentnej dokumentacji dotyczącej hipoteki
- Opracowanie planu spłaty hipoteki bezpośrednio z ceny sprzedaży
- Podkreślenie zalet lokalizacji i potencjału inwestycyjnego
- Regularne aktualizowanie strategii sprzedaży w odpowiedzi na feedback
Po kilku miesiącach intensywnych działań znaleźliśmy nabywcę, który dostrzegł potencjał działki mimo jej ograniczeń. Transakcja została przeprowadzona z pełnym zabezpieczeniem spłaty hipoteki, a obie strony były zadowolone z warunków umowy.
- Oferta
Co dokładnie Ci zagwarantuje?
Home staging
Twoja nieruchomość zostanie przygotowana tak, by wyglądała jeszcze bardziej atrakcyjnie i przyciągała uwagę kupujących, co zwiększy szansę na uzyskanie lepszej ceny i szybsze znalezienie nabywcy.
Marketing online
Dzięki płatnym kampaniom reklamowym w internecie i promocji na portalach ogłoszeniowych trafimy do dużo większej ilości zainteresowanych, przez co sprzedaż będzie dużo szybsza.
Sesja zdjęciowa
Zadbamy o profesjonalne zdjęcia, które wyróżnią Twoją ofertę na tle innych i wzbudzą zainteresowanie już na pierwszy rzut oka.
Prowadzenie negocjacji
Dzięki naszym umiejętnościom skutecznej negocjacji to my rozmawiamy z kupującymi w Twoim imieniu, broniąc ustalonej razem z Tobą ceny nieruchomości.
Załatwienie formalności
Zajmujemy się załatwieniem wszystkich dokumentów, sprawami prawnymi, kontaktem z notariuszem, dzięki czemu oszczędzisz sobie masę czasu i nerwów.
Stały kontakt i raporty
Co tydzień dostajesz od nas szczegółowy raport z przebiegiem sprzedaży, jesteśmy z Tobą w kontakcie 24/7 i nic nie dzieje się bez Twojej zgody. Dzięki temu masz pełną kontrolę i poczucie, że wszystko idzie zgodnie z planem.
- FAQs
Najczęściej zadawane pytania
1. Czy pobieracie prowizję?
Tak, ale w zamian często uzyskujemy ceny nawet o 8% wyższe niż przy samodzielnej sprzedaży. Prowizja to inwestycja, która zwykle zwraca się z nawiązką.
2. Co jeśli się nie uda sprzedać?
Wtedy nie płacisz nam ani grosza. To my bierzemy całe ryzyko na siebie, w tym koszty wszystkich akcji marketingowych.
3. Czy naprawdę warto korzystać z pośrednika?
Większość osób, które próbują sprzedać samodzielnie nieruchomość, po czasie i tak zgłasza się do nas – często już są zmęczeni tym procesem i poobniżali ceny. Z nami sprzedaż jest szybsza, spokojniejsza i zazwyczaj bardziej opłacalna.
4. Skąd mam wiedzieć, że Wam mogę zaufać?
Działamy od ponad 10 lat, mamy na koncie +200 transakcji i większość nieruchomości sprzedajemy w mniej niż 30 dni – często nawet 8% powyżej ceny rynkowej. Większość klientów trafia do nas z polecenia.
5. Co, jeśli ktoś zaproponuje niższą cenę?
To my prowadzimy negocjacje i bronimy wspólnie ustalonej ceny. Nie godzimy się na nieopłacalne ustępstwa. Jeśli ten potencjalny kupujący zrezygnuje – nic nie szkodzi. Nasza strategia działa tak skutecznie, że szybko pojawiają się kolejni, konkretnie zainteresowani.
- Bezpłatna konsultacja
Gotowy na szybką sprzedaż, za maksymalną cenę?
Wypełnij poniższy formularz i umów się na bezpłatną konsultację, na której przedstawimy Ci naszą autorską strategię sprzedaży, dzięki której sprzedaliśmy już ponad 200 nieruchomości w Katowicach i okolicach, średnio za 8% wyższą cenę niż rynkowa i 70% z nich w mniej niż 30 dni.